The American Dream: Wohnen in New York

Ehemalige Bankentürme und Hotels werden zu luxuriösen Wohngebäuden umgebaut, immer weniger Bürofläche wird benötigt. New York City erfindet sich auch im Zuge der Pandemie neu und versucht aus der Not eine Tugend zu machen. Wir haben zwei dieser spannenden Großprojekte am Big Apple besucht.

Ortstermin an prominenter Adresse: An der Ecke Wall Street und Broadway mitten im New Yorker Financial District gelegen, zeigt schon die über 800 Quadratmeter große Empfangshalle des One Wall Street, dass New York City trotz aller Krisen der vergangenen zwei Jahrzehnte noch immer wandlungsfähig ist. Unzählige rote und goldene Mosaikplättchen bilden ein strahlend schillerndes Muster. Mit Sicherheit eines der beeindruckendsten innenarchitektonischen Highlights der Stadt, das schon beim Betreten neugierig macht, mehr von diesem Gebäude sehen zu wollen. Der annähernd 100 Jahre alte „Red Room“ wurde seinerzeit von der amerikanischen Künstlerin Hildreth Meière geschaffen und nun für gut eine Million US-Dollar im Zuge der Umgestaltung des früheren Bürogebäudes zu einem Wohnhaus aufwendig restauriert. Hier beginnt unser erster Besichtigungstermin, der gleichermaßen Geschichtsstunde ist und von der stetigen Weiterentwicklung der der Weltmetropole berichtet. 

Immobilienentwickler Harry Macklowe und die Skyline New Yorks

Seit dem frühen 20. Jahrhundert schießen die Bankentürme in New York in die Höhe, die Stadt floriert, setzt Trends und bestimmt den Welthandel. Sie muss aber immer auch Ereignisse, wie den schrecklichen Terroranschlag auf das World Trade Center 2001 und Finanzkrisen, wie jene von 2008 verkraften, die sich hier natürlich besonders stark auswirken. Genau wie die Corona-Pandemie, die auch die knapp neun Millionen Einwohner der Metropole vor eine nie dagewesene Herausforderung stellte und noch immer stellt. Eine bewegte Geschichte, die auch Investor und Immobilienentwickler Harry Macklowe miterlebt und mitgestaltet hat. Ihn treffen wir in seinem neuesten Objekt, das in diesem Jahr fertiggestellt wird. 

Macklowe – mittlerweile 85 Jahre altes Sinnbild für den American Dream – hat sich seit den späten 1950er Jahren und hier und da wohl auch mit dem nötigen Ellenbogeneinsatz vom Firmenboten zu einem der bedeutendsten Immobilienhändler New Yorks hochgearbeitet. Mit seinem Unternehmen Macklowe Properties entwickelte und baute er schon zahlreiche Immobilien-Komplexe am Big Apple. Markantestes Beispiel ist sicherlich das 2015 fertiggestellte Hochhaus 432 Park Avenue. Das aktuell mit 426 Metern zweithöchste Wohngebäude New York Citys ragt unweit des Central Parks in die Höhe und veränderte die Skyline der Stadt nachhaltig, deren höchste Wolkenkratzer sich bis dahin weiter südlich in Midtown und natürlich im Börsenviertel in Downtown befanden. 

One Wall Street erstrahlt in neuem Glanz

So hoch wie dieser neu erbaute Skyscraper ist das aktuelle Projekt Macklowes, der an der Südspitze Manhattans gelegene One Wall Street Turm, freilich nicht. Dafür strotzt der Art Déco Bau mit seinen 50 Stockwerken und 199 Metern Höhe nur so vor Geschichte. Unmittelbar neben dem wichtigsten Finanzplatz der Welt, der New York Stock Exchange, gelegen, steht das 1931 von Architekt Ralph Walker fertiggestellte Gebäude heute unter Denkmalschutz. Residierten hier zuvor Irving Trust und die Bank of New York, entstehen nun 566 Luxussuiten für die Banker von New York und weitere Interessenten. Die Preisspanne der Condominiums oder kurz Condos, wie die New Yorker Apartments wie diese nennen, reicht von etwa einer Million in den unteren Etagen bis hin zu 12,8 Millionen US-Dollar für das Penthouse, von dem man einen Rundumblick über die Stadt und den Hafen bis hin zur Freiheitsstatue genießt. 

Natürlich sind Ausblick und luxuriöse Ausstattung – italienischer Marmor und Küchen aus Deutschland inbegriffen – nicht die einzigen Pluspunkte, die ein solches Gebäude ausmacht. Die Käufer genießen einen rund um die Uhr zur Verfügung stehenden Concierge-Service und können eigene Co-Working-Räume für das mobile Arbeiten nutzen. Darüber hinaus haben sie exklusiven Zugriff auf den über 20 Meter langen Indoor-Pool mit Blick über die Stadt in der 38. Etage, ein 75.000 Quadratmeter großes Fitnesscenter, zahlreiche begrünte Terrassen sowie Club Lounges und eine Bar im 39. Stockwerk. Hinzu kommen ein Supermarkt sowie eine Foodhall mit zahlreichen Cafés und kleinen Restaurants in den untersten Etagen, die auch öffentlich begehbar sind.  

The Towers of Waldorf Astoria 

Ein ähnlich exquisites Großprojekt besuchen wir im berühmten Waldorf Astoria Hotel an der Park Avenue, wo uns die kleine Silber-Statue „The Spirit of Achievement“ im Showroom der Immobilienmakler im Foyer begrüßt, anstatt wie früher an der Fassade über dem Eingang zu glänzen. Auch hier werden aktuell zahlreiche der ehemaligen Hotelzimmer unter dem Namen „The Towers of the Waldorf Astoria“ in luxuriöse Apartments umgestaltet. Auch hier mit deutschen Luxusküchen und edlen Materialien ausgestattet und auch hier nicht ohne Rücksicht auf die Geschichte des ebenfalls denkmalgeschützten Hauses zu nehmen: Die historische Bausubstanz sowie das Hotel in den unteren Etagen werden auch nach der Komplett-Renovierung erhalten bleiben und auch die kleine Statue wird an ihrem angestammten Platz über dem Entrée zurückkehren. 

1893 zunächst an der Stelle des Empire State Buildings in der Fifth Avenue eröffnet, zog das Waldorf Astoria 1932 in seine neue Adresse an der Park Avenue, avancierte damit zum weltgrößten Hotel und zu einer wahren Luxus- und Stilikone. Schon an seinem ursprünglichen Standort war es das erste mit elektrischem Strom und Telefon in jedem Zimmer und einem 24-stündigen Zimmerservice. Gäste wie Elizabeth II., Frank Sinatra, Cole Porter, Winston Churchill und Grace Kelly prägten das Haus in der Folge genauso wie die zahlreichen US-Präsidenten, die bei ihren New York-Aufenthalten stets hier residierten und das Ambiente, große Bälle sowie den vom früheren Maitre kreierten Waldorfsalat und andere kulinarische Highlights genossen. 

Neueröffnung des Waldorf-Astoria Hotels für 2023 geplant

Eine Geschichte, die nun sowohl im Hotel als auch in den beiden markanten Apartment-Türmen des 52 Stockwerke und 190 Meter hohen Gebäudes fortgesetzt werden soll. Seit 2017 gestaltet die chinesische Dajia Insurance Group das Waldorf Astoria für rund eine Milliarde US-Dollar neu. Zahlreiche der einstmals über 1.000 Hotelzimmer werden gegenwärtig zu 375 Hotelzimmern und genauso vielen luxuriösen Condos umgebaut. Auch in den Waldorf Towers wird es einen exklusiven Pool und Fitnessbereiche, eine Bibliothek, Terrassen und Bars, Lounges und viele weitere Annehmlichkeiten geben, von denen die zukünftigen Bewohner profitieren. Ein Luxus, der im neuen New York offenbar nicht fehlen darf, der den altehrwürdigen Charme dieser faszinierenden Stadt aber hoffentlich nicht zur Gänze verdrängen wird. 

Übrigens: Auch wenn der Boom, mitten in New York und zu leben gerade enorm an Fahrt aufnimmt, einige der schicken Luxus-Apartments im One Wall Street und im Waldorf Astoria sind noch zu haben. Und sind wir mal ehrlich: Wer träumt nicht davon, an einer dieser prestigeträchtigen Adressen zu wohnen, den spektakulären Ausblick und den Herzschlag der pulsierenden Hauptstadt der Welt im eigenen Apartment oder im zugehörigen Hotel hautnah zu spüren? 

onewallstreet.com und waldorftowers.nyc 

Bilder: ©DBOX für Macklowe Properties; Collin Miller, The Towers of Waldorf Astoria, Derk Hober